Продам двухкомнатную квартиру вторичку 30.0 м² этаж 1/2 город Новочеркасск улица Александровская 107

**Продается просторная 2-комнатная квартира с большим потенциалом – идеальный вариант для жизни или прибыльного бизнеса!** Это не просто жилье, а **удачное вложение** в недвижимость с возможностью **коммерческого использования**. Квартира полностью готова к заселению: здесь есть **удобный санузел с душем**, умывальник, а также **вывод под стиральную машину** – все для комфортного проживания. **Выгодное расположение:** - Окна выходят на **фасадную сторону**, в сторону дороги, ведущей к **Александровскому парку** – зелёная зона в шаговой доступности. - Рядом находится **Пищевой техникум**, что делает это место привлекательным для студентов и преподавателей. **Бизнес-перспективы:** Квартира **одобрена для коммерческой деятельности** – можно открыть офис, салон красоты, мини-кафе или другой бизнес. Уже есть **разрешение на перепланировку** и установку **лестницы (крыльца) со стороны фасада**, что повышает проходимость и привлекательность для клиентов. **Дополнительный бонус:** В цокольном этаже находится **подвальное помещение** – идеальное место для хранения инвентаря или организации складского пространства. **Почему стоит купить именно эту квартиру?** ✔ **Готовый вариант** для жизни или бизнеса. ✔ **Разрешение на перепланировку** – можно адаптировать под свои нужды. ✔ **Выгодное расположение** – близость к парку и учебному заведению. ✔ **Дополнительное помещение** в подвале – практично и удобно. Не упустите шанс приобрести **универсальную недвижимость** с высоким потенциалом! Свяжитесь прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. **Ваша выгодная сделка начинается здесь!** 🚀 Код пользователя: 174297 Номер в базе: 7731011