Продам двухкомнатную квартиру 43.0 м² этаж 5/5 город Новочеркасск Сармат проспект Баклановский 95 городской округ Новочеркасск

Срочно!!! Продается двух комнатная квартира район ТЦ Батон, напротив магазина Магнит , в районе бывшего ресторана Сармат. Дом после капитального ремонта (крыша по новой технологии, летом не жарко, зимой не холодно, подвал, тепловое отопление, ХВС, канализация). Квартира светлая, уютная после капитального ремонта , для тех кто не хочет тратить время, деньги и нервы на ремонт, квартира для Вас. Над головой никто не топает, крыша не течёт . Квартплата АДЕКВАТНАЯ. В квартире всё делали качественно, для себя. Окна и балконные двери - пластиковые, полы все переделаны, постелен ламинат , на кухне и в ванной комнате положена плитка, в зале сплит система - зимой обогревает , летом охлаждает!Комнаты - смежные ,2 балкона они очень капитально отремонтированные, отделанные качественной вагонкой, полы на обоих балконах качественно отремонтированы, положена новая половая доска, покрыта корабельным лаком, капитальный ремонт полностью двух балконов, рамы застеклены. На балконах шкафы из ИКЕА с полками. Раньше квадратные метры балконов не учитывались в общей площади квартиры, так фактически она с учетом балконов больше.В квартире новые батареи отопления, трубы холодного водоснабжения тоже новые, заменены при капитальном ремонте дома , новый счётчик учёта, современная новая входная дверь, в коредоре встроенный шкаф производство Франция, новые межкомнатные двери. На кухне газовая стекло-керамическая плита, новая электрическая духовка, посудомоечная машина, стиральная машина всё новое из ИКЕА ! В квартире и в доме сделан капитальный ремонт, мебель на кухне и техника новые. В комнате новый диван, комод под телевизором, плательный шкаф в спальне и встроенный шкаф в прихожей производство Франция , межкомнатные двери из ЛЕРУА. В квартире никто не жил после ремонта, никто не прописан, документы готовы к продаже. В квартире есть все , заходи и живи. В квартире остаётся все по желанию покупателя. Показ квартиры по предварительному звонку собственнику. Дом удачно расположен в очень удобном месте, рядом : школы , детский сад , ТЦ Батон, два магазина Магнит, Пятёрочка, автовокзал, удобная транспортная развязка, автобусная остановка у дома, стоянка для машин у дома, удобный выезд в Ростов на Дону и в аэропорт. Цена квартиры складывается из оценки (кадастровая стоимость квартиры + капитальный ремонт квартиры + капремонт дома + оценка стоимость земли в данном районе + каждый объект инфраструктуры ( стоянка, детская и спортивная площадка , шаговая доступность садов, школ, магазины, автомобильная доступность выезда на трассу в сторону Ростовая и так далее) + удорожание , о цене окончательный вариант разговор только с реальным покупателем, не с агентами. В квартире имеется старая мебель остаётся в подарок, если не нужна уберу. Есть кладовая отремонтированная с полками для хранения. Торг с покупателем УМЕСТЕН!!! Обременения нет, запрет каких либо действий с квартирой без личного присутствия собственника наложено самим собственником , снимается запрет собственником при сделке!