Продам земельный участок промназначения 1878.0 сот город Новочеркасск переулок Спасский 7

РOСТOBСКАЯ ОБЛАСTЬЗемeльный участoк пoд кoмплeксноe paзвитиe тepриторииЗемли нaселeнных пунктoв 18,8 га / 1,6 тыс. м. кв. Договор КPTКaтегopия зeмeль: Зeмли наceленныx пунктовПлощадь: 187998 кв. м. Рaзрешeннoe использoвaние (ВРИ): Для pазмещeния oбъектов cвязи, рaдиовeщaния, телeвидeния, инфopматикиОбщественная зона – пространство с малоэтажной жилой застройкой, ИЖС, дворы с зеленой зоной, объекты социальной инфраструктуры. Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство с использованием механизма комплексного развития территорий (КРТ). ИнфраструктураЭлектроснабжение – 720 кВтТеплоснабжение – 4,2 гКал/часВодоснабжение/водоотведение – 510 м3/сутГазоснабжение – 580 м3/часКонцепцияОбщая наземная площадь составляет более 53,4 тыс. м2, в том числе минимальная площадь жилой застройки – 45 тыс. м2 (из них общая площадь квартир – не менее 20 тыс. м2 ) Площадь жилого фонда Застройка жилыми домами в соответствии с малоэтажной моделью Стандарта комплексного развития территорийРасположениеЗемельный участок правильной формы. Расположен в юго-западной части Новочеркасска. Ближайшее окружение представлено индивидуальными жилыми домами. Транспортная доступность оценивается как хорошая. Земельный участок расположен в непосредственной близости от автомобильных дорог общего пользования – Сарматская улица. Подъездные пути в удовлетворительном состоянии, имеют асфальтовое и грунтовое дорожное покрытие. Парковка и маневрирование автотранспорта возможны на территории земельного участка и на близлежащих улицах. Ж/Д станция «Цикуновка» = 6 км Ближайшие остановки общ. Транспорта. Ближайшие магистрали Ростовское ш. (переходит в трассу Е115) = 1,7 км Сарматская ул. = 350 м Центр г. Новочеркасск = 5 км Ростов-на-Дону = 35 кмБез оплаты вознаграждения со стороны покупателя!1012803967---------------------------------------------------Сотрудничество с Департаментом Коммерческой Недвижимости обеспечит вам:🔹Доступ к Эксклюзивным предложениям, которые есть только у нас.🔹Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта.🔹Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.🔹Доступ к самой крупной базе объектов в ЮФО.🔹Выгодные условия для покупателей: большая база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.🔹Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Нам доверяют более 15 лет на рынке коммерческой недвижимости!