Продам офис 2900.0 м² город Новочеркасск ш Багаевское 24

ГАБ, Гостинично-банный комплекс "Hotel Volta" общей площадью земельного участка 4 323 кв.м и Производственно-складской комплекс общей площадью земельного участка 17582 кв.м Объект расположен по адресу Багаевское шоссе, 24, Новочеркасск, Ростовская область Характеристики и преимущества: Крупный объект с арендаторами. Быстрый срок окупаемости 9 лет! Гостинично-банный комплекс "Hotel Volta" с арендаторами, оборудован всем необходимым и включает в себя: - на территории располагается офисное здание со всей необходимой техникой - гостевые 2-х этажные домики из оцилиндрованного бревна в количестве 2-х по 63 кв.м, срубы двухэтажные с балконом, с возможностью размещения 8 человек. Зона отдыха, парная. Введен в эксплуатацию в 2018 году - баня площадью 31,5 кв.м с зоной отдыха - гостиница 2-х этажная 372,7 кв.м в гостинице находится 10 номеров по 22 кв.м с возможностью размещения 20 человек. При необходимости возможна переоборудование номеров - баня (хамам) площадью 141,8 кв.м в помещении хамама располагается две парные: русская и турецкая парная, бассейн, 3 душевых, 2 сан. узла, большая зона отдыха на 21 персону, массажный кабинет - конференц-зал площадью 300,3 кв.м на 120 посадочных мест с интегрированной кухней с возможностью использования как банкетный зал. КЗ оборудован проектором и экраном для презентаций - складское помещение для конференц-зала площадью 18 кв.м - АБК 2-х этажный (кафе, офис) площадью 170 кв.м, помещение кафе на -ом этаже рассчитано на 20 посадочных мест, помещение под офис на 2-ом этаже - торговый павильон площадью 32,6 кв.м - торговый павильон площадью 134,05 кв.м, сдано в аренду под склад и фастфуд - торговый павильон площадью 35 кв.м, сдано в аренду под рыболовецкую лавку - КПП площадью 12,8 кв.м, предусмотрен отдельный въезд на территорию На облагороженной территории оборудована зона барбекю с большим мангалом и уютной террасой и садовой мебелью - место для барбекю площадью 20 кв.м Производственно-складской комплекс на охраняемой территории, с арендаторами (9 договоров аренды) - капитальные здания и сооружения общей площадью 1368 кв.м. Последний капитальный ремонт произведен 2022 г, имеет свободную внутреннюю планировку, высота потолков 5м, есть возможность установки подвесных подъемных механизмов - козловой кран ККТ-5, грузоподъемность 5т, протяженность рабочего хода 88м, полностью технически исправен - холодный склад площадью 112 кв.м Все здания и сооружения находятся в технически исправном состоянии, отапливаемые, обеспечены электро снабжением, напряжение 220/380V, теплом и водоснабжением и предназначены для круглогодичной эксплуатации. Удаленность ж/д пути 800м - высота 3.5м, выполнен из стальных труб, обшит профилированным листом, Кровля из профилированного листа НС-35, двое подъемных, утепленных сегментных ворот - территория, огорожена глухим бетонным ограждением, с твердым покрытием (брусчатка) идеально подходит для постоянного или временного хранения крупногабаритных грузов, стоянки грузовых автомобилей, погрузо-