Продам торговое помещение 570.0 м² город Новочеркасск улица Комитетская 128

Инвеcтиционнaя вoзмoжнocть: земельный участoк с дoговором аpенды oт тоpгoвыx ceтей💰 Стоимоcть участк<ссылка-удалена> 10,500,000 рублeй📍 Локация: Север Рocтoвcкой области, пepcпективный райoн c высокoй пpoxодимocтью и активно paзвивающейся инфpаструктуpой.📜 Рaзрeшeниe на cтpоитeльство: Получено, проект готов к реализации. Ваш гарантированный доход от арендаторов: Первая сеть: 235,000 рублей/мес или 3.5% от товарооборота (с возможностью увеличения дохода). Вторая сеть: 45,000 рублей/мес. Третья сеть: 45,000 рублей/мес. Итоговый арендный поток: 325,000 рублей/мес. Годовой доход: 3,900,000 рублей. Экономика проекта: Площадь здания: 570 м². Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м². Итоговая стоимость строительства: 14,250,000 рублей. Общая стоимость проекта (земля + строительство): 24,750,000 рублей. Окупаемость проекта: ~6.35 лет. Преимущества перед другими предложениями: Надёжный арендный поток: Три долгосрочных арендатора уже подписали договоры. Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что открывает потенциал роста. Перспективная локация: Север Ростовской области — активно развивающийся регион с большим инвестиционным потенциалом. Высокая плотность населения и удобный доступ для транспорта. Готовность к реализации: Разрешение на строительство уже получено. Все юридические аспекты урегулированы, что позволяет сразу приступить к проекту. Выход на пассивный доход: После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию вы получаете стабильный арендный поток. Не требует вашего активного участия в управлении. Прозрачная финансовая модель: Ясная структура доходов и прогнозируемая окупаемость. Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая долгосрочную ценность актива. Финансовая выгода: Ежемесячный доход: 325,000 рублей. Годовой доход: 3,900,000 рублей. Окупаемость всего проекта: ~6.35 лет. Почему стоит выбрать этот объект?Участок уже с арендными договорами, что избавляет <текст-удален>оиска арендаторов. Выгодная стоимость за перспективный актив в стратегически важной локации. Стабильный доход и потенциал увеличения прибыли благодаря аренде, привязанной к товарообороту.📞 Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше:🌟 Начните зарабатывать с первого дня после реализации проекта! Уникальная возможность для серьёзных инвесторов!